maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 44.000

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Cabinet de pédicurie/podologie avec patientèle fidèleUne occasion unique s'offre à vous à Villeneuve-sur-Lot ! Ce cabinet de pédicurie/podologie, implanté depuis plus de 41 ans, bénéficie d'une réputation solide et d'une patientèle régulière en progression constante (soins + semelles orthopédiques).Un espace fonctionnel et agréable :Salle d'attente de 8 m²Salle de soins de 29 m² avec accès terrasse et petit atelierWC norme PMRClimatisation réversible et accès handicapé amovibleAtout majeur : un logement type T2 de 36 m² à l'étage, idéal pour habiter sur place ou loger un collaborateur.Confort et praticité : stationnement facile, fibre optique, matériel révisé et mobilier fourni.Avec un chiffre d'affaires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € en 2023 et un loyer attractif de 670 €/mois, ce cabinet est l'opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement sain et porteur.Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (patientèle + matériel inclus).Possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser votre investissement.Ne laissez pas passer cette belle opportunité professionnelle, prête à travailler dès le premier jour !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873644

détails du bien

Franimo nr:	#6967085
reference :	340935129184
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 44.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.521
Taxe foncière Estimation	Entre € 88 et € 308
Taxe habitation Estimation	Entre € 88 et € 220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).