maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 170.700

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Cette belle maison de ville des années 1930, d'environ 116m², se situe à proximité de tous commerces, services et écoles, et pourra satisfaire de nombreux projets de vie!!En rez de chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée qui dessert la cuisine aménagée de 8.50m² ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² composée de la salle à manger et du salon. Un cellier de plus de 12 m² permet d'accéder à une terrasse couverte et à une cour très agréable et ombragée de 48m² sans vis à vis.Dans le prolongement de la véranda (utilisée aussi en cellier), une pièce avec point d'eau pourrait permettre une chambre supplémentaire ou un bureau.A l'étage, elle vous propose deux grandes chambres, de plus de 13m² et 15m², une autre pièce de 8.85m² pourrait être un salon cosy, une petite chambre ou pourquoi pas un dressing! Une salle d'eau avec toilettes est aussi aménagée sur ce palier.Cette maison vous offre de nombreux éléments d'origine qui ne font qu'ajouter à son charme:parquets, cheminées, carreaux ciment, belle hauteur sous plafond..De plus, son confort est optimal grâce au double vitrage, à la pompe à chaleur, et à l'isolation des combles.Son diagnostic énergétique est en B !Un cabanon dans la cour, un puits et une cave viennent compléter l'ensemble.Vous l'aurez compris cette maison de ville a véritablement de nombreux atouts!N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.874131

détails du bien

Franimo nr:	#6967312
reference :	340935374527
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	48 m2
prix :	€ 170.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coudrain

agent immobilier :	Capifrance Coudrain
nom :	Sophie Coudrain
adressse :	47150 Paulhiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coudrain

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.238
Taxe foncière Estimation	Entre € 341 et € 1.195
Taxe habitation Estimation	Entre € 341,40 et € 853,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).