maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 292.000

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Maison spacieuse de 170 m² avec prestations de qualité et cuisine extérieure sur un terrain de 2500 m²À vendre, une belle maison contemporaine de 170 m², construite en 2009, offrant de généreux espaces de vie et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 2500 m², cette propriété dispose de nombreux atouts pour une famille en quête de confort et de convivialité.Description :Rez-de-chaussée :Un spacieux et lumineux séjour de 54 m², parfait pour recevoir famille et amis.Une cuisine séparée et équipée, pratique et bien agencée.Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Deux chambres confortables.Une salle de bain avec WC.Un WC séparé pour plus de commodité.À l'étage :Une mezzanine, idéale pour aménager un espace détente ou de loisirs.Une chambre supplémentaire.Un bureau, parfait pour travailler depuis chez soi.Extérieurs et annexes :Une cuisine extérieure, idéale pour les repas en plein air et les soirées conviviales.Une terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur tout en étant abrité.Une piscine hors sol pour se rafraîchir durant l'été.Un abri de jardin pour ranger vos outils ou équipements.Un garage avec porte électrique.Un atelier et une cave, pratiques pour les bricoleurs ou le stockage.Points techniques :Chauffage au sol par géothermie, économique et respectueux de l'environnement.Menuiseries en aluminium modernes et robustes.Des finitions et le crépis restent à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien pensée, avec des extérieurs parfaitement adaptés à la vie en plein air.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888186

détails du bien

Franimo nr:	#7018295
reference :	340939613091
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 292.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.583
Taxe foncière Estimation	Entre € 584 et € 2.044
Taxe habitation Estimation	Entre € 584 et € 1.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).