UNE DEMEURE D'EXCEPTION AU CŒUR DE VILLENEUVE-SUR-LOTBienvenue dans un lieu où le prestige rencontre l'élégance intemporelle. Située à Villeneuve-sur-Lot, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme authentique et confort moderne. Derrière son portail automatique, un parc paysagé de plus de 8500 m² dévoile un environnement préservé, où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien.Dès l'entrée, l'ambiance est posée : des espaces lumineux, des matériaux nobles et une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon-séjour, aux volumes impressionnants, est sublimé par de larges baies vitrées à galandage qui offrent une ouverture totale sur les terrasses et le jardin. Véritable cœur de la maison, il invite à la convivialité et à la sérénité, baigné par la lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et résolument contemporaine, allie design et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie et de moments de partage.Côté nuit, la suite parentale est un véritable havre de paix avec son dressing sur mesure et sa salle de bain privative, conçue comme un espace bien-être. Trois autres chambres en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau privative, garantissent indépendance et confort. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau viennent compléter cet espace, parfait pour accueillir famille et amis.Les prestations haut de gamme confèrent à cette demeure un confort absolu. La piscine chauffée de 12x6, équipée d'un volet roulant automatique, s'intègre harmonieusement au jardin et invite à la détente. Le pool house, véritable espace de convivialité, prolonge ces moments de bien-être. La maison bénéficie également du double vitrage aluminium, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant une isolation et une performance énergétique optimales. La fibre optique permet une connexion ultra-rapide, tandis que le puits avec pompe immergée facilite l'entretien du parc. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout pour un confort sans compromis.Un vaste garage de 300 m² ainsi qu'une dépendance de 90 m² offrent des espaces supplémentaires pour répondre à tous les besoins. Ici, chaque journée est une invitation à la douceur de vivre : petit-déjeuner sur la terrasse ensoleillée, après-midi au bord de la piscine, soirées chaleureuses dans un cadre raffiné… Ce bien d'exception ne se contente pas d'offrir un lieu de vie, il incarne un véritable art de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884381
