maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 350.000

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Situé au rezdechaussée d'un immeuble, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue passante, à proximité immédiate des commerces, parkings et de la porte de Paris.Surface totale : 200 m²Belle vitrine de 9,50 m sur rue ;Espace coiffure lumineux de 80 m² avec plusieurs postes de travail;Cabine(s) institut / esthétique aménagées avec sauna, jacuzzi, hammam ;Réserve et espace techniqueSalon de coiffure mixte & institut exploité depuis 20 ans;Clientèle fidèle et régulièreBonne notoriété locale Données financières (exercices récents)Chiffre d'affaires moyen : ≈ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / anImmobilisations corporelles nettes (mobilier, agencements, matériel) : ~71 k€Vente conjointe des murs et du fonds de commerce .Emplacement attractif, cœur de ville de VilleneuvesurLot, flux piétons et stationnement à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919996

détails du bien

Franimo nr:	#7133794
reference :	340933401855
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).