maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 388.900

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Superbe maison de 160m² de plainpied située sur la commune de Villeneuve sur Lot (LotetGaronne). Le tout sur une parcelle d'environ 3700m².Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité.La maison, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² climatisé, ou se trouve un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine ouverte, toute équipée avec îlot central et accès directe à la terrasse extérieur pour profiter pleinement de vos repas en famille ou entre amis, lors des beaux jours.Coté nuit, on y trouve, 4 chambres entre (10 et 13m²), dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un toilettes indépendants et une belle véranda, spacieuse et climatisée pour vos moments détentes. Le cellier et le garage de 22m², viennent compléter cet ensemble immobilier.Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 12×4 avec sa terrasse en contrebas, ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules. Le tout sur un joli parc arboré et sans visàvis.Le +++Proximité de tous commerces.Proximité des écoles et collègeQuartier calme et résidentiel.Portail électrique avec visiophone.Parc arboré et entièrement clos.Multiples rangements.Plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934344

détails du bien

Franimo nr:	#7232169
reference :	340938276707
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	3768 m2
prix :	€ 388.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Khouidi

agent immobilier :	Capifrance Khouidi
nom :	Mohamed Khouidi
adressse :	47300 Villeneuve sur lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Khouidi

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.250
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 777,80 et € 1.944,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).