maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 99.500

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Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover – VilleneuvesurLotIdéal investisseur / projet locatif / divisionSitué à VilleneuvesurLot, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investisseur, un projet locatif, une division ou une résidence principale avec logement annexe.L'ensemble développe une surface totale d'environ 380 m², incluant de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables. Première maisonRezdechaussée :Séjour : 20 m²Cuisine : 18 m²Chambre : 12 m²Entrée : 7,9 m²Garage : 32 m²Dépendance : 7,86 m²Soussol :Cave : 50 m²1er étage :2 chambres : 14 m² et 12 m²Salle d'eau : 2,82 m²Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre2e étage :Combles aménageables : 32 m² Deuxième maisonRezdechaussée :Cuisine ouverte : 10,9 m²Salle à manger : 15 m²3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m²Salle de bains : 5 m²Combles aménageables : 25 m² Dépendances & annexesGrande dépendance de 55 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, atelier, stockage, etc.). Les atoutsProche de toutes commodités ( écoles, zone commerciale, hôpital, centre ville )Deux maisons distinctesNombreux volumes exploitablesCombles et dépendances aménageablesGarage, cave, terrasseFort potentiel de valorisation après travauxSecteur recherché de VilleneuvesurLot Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure. À visiter sans tarder pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911858

détails du bien

Franimo nr:	#7263403
reference :	340937405648
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1024 m2
prix :	€ 99.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	448
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	127

vendeur

Capifrance Khouidi

agent immobilier :	Capifrance Khouidi
nom :	Mohamed Khouidi
adressse :	47300 Villeneuve sur lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Khouidi

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.339
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 199 et € 497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).