maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 158.450

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À VENDRE – Maison individuelle avec vue panoramique à VilleneuvesurLot Située à VilleneuvesurLot, à proximité des commodités (commerces, écoles, services), cette maison individuelle sur deux niveaux d'environ 52 m² chacun vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les coteaux. À l'étage – Un espace de vie lumineux.Vous découvrirez :Une salle à manger d'environ 15,5 m²Une cuisine d'environ 7,5 m²Un salon cosy d'environ 9 m²Une chambre d'environ 10,2 m²Un bureau spacieux d'environ 7.5 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint)Une salle d'eauUn WC séparé Le véritable atout : une magnifique véranda d'environ 18 m² offrant une vue panoramique sur les coteaux, avec accès direct à la terrasse extérieure couverte et son petit coin barbecue convivial. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis ! Au rezdechaussée – Espace et potentielDeux chambres supplémentairesUn local techniqueUne grande pièce de 36 m², idéale salle de jeux, espace détente ou possibilité d'aménagement indépendantAccès direct à une terrasse couverte de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Les extérieursGarage de 36 m²Piscine hors solEspaces extérieurs agréables et fonctionnels Les + du bien : Vue dégagée et panoramique Beaux volumes et potentiel d'aménagement Proximité des commodités Espaces extérieurs généreux Idéal famille ou projet mixte habitation / activitéUne maison offrant confort, espace et cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à venir la découvrir – coup de cœur possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942757

détails du bien

Franimo nr:	#7273619
reference :	340936960338
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	1284 m2
prix :	€ 158.450

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Khouidi

agent immobilier :	Capifrance Khouidi
nom :	Mohamed Khouidi
adressse :	47300 Villeneuve sur lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Khouidi

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.395
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 317 et € 1.109
Taxe habitation Estimation	Entre € 316,90 et € 792,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).