maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 164.000

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Maison familiale de 189 m² – Terrain 1546 m² – VilleneuvesurLot – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €À 5 minutes du centreville, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale spacieuse offrant plus de 180 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1 546 m².Deux niveaux indépendants : idéal pour grande famille, télétravail ou projet locatif (2 logements possibles).Rezdechaussée : vaste pièce de vie de 32 m², grande chambre de 21 m², cuisine d'été, salle d'eau, véranda donnant sur le jardin.Étage : lumineux séjour avec parquet et moulures, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, seconde véranda avec vue dégagée.Extérieurs : terrain clos de 1 500 m², garage, atelier indépendant.Exposition Sud : belle luminosité toute la journée.Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre :un énorme potentiel pour une famille cherchant de grands espaces,une opportunité pour un investisseur (division en 2 logements),un cadre de vie agréable avec un jardin intimiste et de beaux volumes.Située dans un secteur recherché de VilleneuvesurLot, au calme tout en étant proche des commerces, écoles et animations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929259

détails du bien

Franimo nr:	#7289486
reference :	340934184470
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	189 m2
surface du terrain :	1546 m2
prix :	€ 164.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.777
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 328 et € 1.148
Taxe habitation Estimation	Entre € 328 et € 820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).