maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 152.900

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À VilleneuvesurLot, découvrez cette agréable maison en pierre d'environ 95m² habitables, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution.Elle offre une pièce de vie d'environ 40m² lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres (12 et 15m²), une salle d'eau de 6m², un WC indépendant ainsi qu'une arrièrecuisine.Un vaste grenier de 60m² aménageable complète le bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 625 m², agrémenté de deux terrasses, d'un puits, de plusieurs arbres fruitiers et de deux accès indépendants. Une annexe de rangement ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations.Aucun travaux à prévoir.Le bien est vendu loué.Le+++• Quartier d'Eysses.• Proche de toute commodité.• Menuiseries PVC double vitrage.• Maison en pierre.• Puits et arbres fruitiers.• Terrain entièrement clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960601

détails du bien

Franimo nr:	#7380832
reference :	340938697220
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	625 m2
prix :	€ 152.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	164
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goncalves Oliveira Ouargli

agent immobilier :	Capifrance Goncalves Oliveira Ouargli
nom :	Iria Goncalves Oliveira Ouargli
adressse :	47300 Bias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goncalves Oliveira Ouargli

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.013
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 306 et € 1.070
Taxe habitation Estimation	Entre € 305,80 et € 764,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).