maison à vendre Villeton, Lot-et-Garonne

€ 159.000

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A vendre à VilletonCharmante maison pleine de caractère et de charme, située sur un parc de 4820m².Cette demeure authentique offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de maisons anciennes avec des poutres apparentes et un style unique.- Bâtisse de 158m2- une cuisine de 35 m² avec une cheminée- un séjour équipé d'une cheminée insert- 2 chambres- une salle d'eau avec toilette- un bureau- une chaufferieLes plus :- combles de plus de 60 m² avec des ouvertures existantes, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.- la grande terrasse couverte de 40m2 exposée sud-est- le garage attenant de 40m2- la cave de 30m2.- puitCette maison est un véritable havre de paix, combinant le charme de l'ancien et le confort.Son cadre et sa parcelle généreuse en font une opportunité rare sur le marché.N'hésitez plus pour venir découvrir cette maison pleine d'histoire.Restant à votre service pour la visite Laure Labardin (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878074

détails du bien

Franimo nr:	#6977897
reference :	340938885772
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeton
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	4730 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	259
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Villeton (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).