maison à vendre Virazeil, Lot-et-Garonne

Cherchezvous un placement sécurisé avec un rendement immédiat ?Découvrez cette maison de 160 m² à Virazeil 47200, ingénieusement divisée en deux unités indépendantes pour doubler vos revenus ou sécuriser votre prêt.Ce bien parfaitement entretenu offre une configuration idéale pour le marché locatif actuel :Lot n°1 (RDC) : 70 m², salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et accès soussol, entrée privative.Lot n°2 (Étage) :90 m2, salon cuisine, salle d'eau, 3 chambres, avec sa propre entrée privative au rezdechaussée.Sa situation en bordure de route garantit une visibilité parfaite pour des locataires ou une profession libérale, facilitant ainsi la mise en location.À seulement ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, ce bien représente une opportunité rare dans le 47200. Que vous choisissiez de louer les deux lots séparément pour maximiser le cashflow, ou d'en habiter un tout en laissant le second rembourser votre mensualité, le calcul est vite fait. C'est un investissement serein dans un logement sain et lumineux.Localisation : Virazeil (47200).Surface Totale : 160 m².Nombre de Lots : 2 appartements indépendants.Potentiel Locatif : 5 chambres au total (idéal colocation ou familles).État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir.Prix d'Acquisition : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Ne laissez pas passer cette pépite locative ! Contactez moi pour planifier une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )