maison à vendre Arcambal, Lot

€ 179.900

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Maison en pierre – Proche Cahors – 3 chambres – Soussol et garage A vendre, À proximité immédiate de Cahors et des commerces, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface habitable d’environ 90 m², la maison se compose de trois chambres, d’espaces fonctionnels et lumineux, et est habitable immédiatement. Un grand soussol vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. En annexe, vous disposerez d’un garage indépendant ainsi que d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Les atouts du bien : Maison en pierre Environnement calme, proche des commodités Environ 90 m² habitables 3 chambres Grand soussol Garage + stationnement multiple Bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme de l’ancien et proximité des services. Une visite est necessaire, pour se rendre compte de la maison et ses atouts. MarieLine VIGNARDET Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 5848. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 070 € et 6 930 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

détails du bien

Franimo nr:	#7252179
reference :	6900410170
departement :	Lot
proche :	Arcambal
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 179.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	364
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Arcambal (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.871
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.343
Taxe habitation Estimation	Entre € 359,80 et € 899,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).