maison à vendre Aynac, Lot

€ 174.000

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Opportunité d'investissement exceptionnelle à Aynac ! Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel dans un cadre paisible et authentique ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de caractèrel à Aynac, charmant village du Lot. Cet ensemble immobilier comprend : Deux appartements rénovés et loués: bénéficiez d'un revenu locatif immédiat et stable. Un appartement de type T4 avec grande terrasse, loué 650 € par mois. Un appartement de type T3 avec terrasse spacieuse, loué 527 € par mois. Deux garages: un atout rare et recherché dans le centre du village, dont un est loué 50 € par mois. Un local commercial: idéalement situé, avec une belle visibilité. Libre de toute occupation depuis peu. Une grange à rénover: laissez libre cours à votre imagination pour créer un loft en duplex de plus de 60m² Un appartement supplémentaire de type studio ou F2 à créer. Atouts supplémentaires : Cour extérieure: un espace convivial et privatif pour les résidents. Emplacement idéal: au cœur d'Aynac, proche des commodités et des sites touristiques tels que Rocamadour, Figeac ou Saint-Céré. Aynac est un village paisible et accueillant, situé dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy. Vous apprécierez son authenticité, son patrimoine architectural dont son château et sa nature préservée.

détails du bien

Franimo nr:	#7054175
reference :	12042364259
departement :	Lot
proche :	Aynac
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	497 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Aynac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière	€ 1.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).