maison à vendre Bach, Lot

€ 399.000

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******VISITE 360° DISPONIBLE******Maison en pierre de type Quercynoise (18/19eme) au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du QuercySur le chemin de Compostelle/GR Via PodensisAu coeur d'un village Lotois typiqueA 14 km de Limogne en QuercyA 14 km de LalbenqueA 16 km de Saint Cirq LapopieA 28 km de CahorsMaison avec dépendances habitables, tout confort, pas de travaux à prévoir.Sur un terrain d'environs 3500M2La maison et ses dépendances sont essentiellement de plain pied (excepté une chambre à l'étage)La maison d'habitation se compose ainsi :une grande cuisine équipéeune salle à manger ou réfectoire idéal pour exploitation chambre d'hôte ou giteun salon de + de 40 m2 donnant sur deux terrasses (Nord et Ouest)une chambre de type parentale avec salle d'eau et wcun cellier avec wc(les dimensions sont disponibles directement sur notre site web)A l'étageune chambre mansardéeune salle d'eau avec wcun dressing (ou débarras)Les dépendances(Exploitables en gites, gites pèlerins)3 chambres de 12 m2 avec chacune sa salle d'eau et wc (chauffage, isolation, raccordée à la fibre etc) et grande terrasse commune.une buanderieune conserverieun atelierdeux chalets en bois pour divers stockagesune cave/atelier attenant à la maison d'habitation avec stockage en mezzanineun potager avec petite serreplusieurs terrasses orientées au 4 coins cardinaux, store ban sur l'une d'entre elle (terrasse tout autour de la maison !)un grand parkingplusieurs points d'eau en extérieurappentis extérieur avec coin évierEtc...Le montant du foncier à l'année est de 990€la maison est reliée à la fibreles fosses septiques (x2) sont conformesDouble vitrage, isolation ok, pompe à chaleur climatisation, poêle à pellet, radiateurs électriques, les plans de constructions et des circuits sont disponibles.Mobilier en plus Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7406038
reference :	830031413977
departement :	Lot
proche :	Bach
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	3500 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Bach (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).