Charme et authenticité au cœur du Quercy : Votre havre de paix vous attend !Venez découvrir cette magnifique maison Quercynoise de 1836, entièrement rénovée en 1996, nichée dans un hameau touristique paisible près de Lalbenque. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la belle pierre et de la quiétude, où l'histoire et le confort se rencontrent.Un cadre de vie idylliqueIdéalement située, cette propriété vous invite à savourer la douceur de vivre du Quercy. Le terrain de 2000 m², clos de pittoresques murettes en pierres sèches, abrite une piscine rafraîchissante et un puits authentique. Imaginez vos après-midis d'été au bord de l'eau, entouré par la beauté naturelle du lieu.Une maison pleine de caractèreLa maison principale de 75 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses éléments d'époque conservés. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec sa cheminée et son authentique cantou, offrant un accès direct à une charmante terrasse couverte. Une chambre en mezzanine et une salle de bain avec toilettes complètent ce niveau.Des dépendances qui ouvrent le champ des possiblesCette propriété ne manque pas d'atouts avec ses nombreuses dépendances :• Un double garage avec une grande terrasse couverte.• Une dépendance aménagée avec une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air.• Une seconde dépendance abrite une chambre totalement indépendante avec salle d'eau et toilettes.Un investissement aux multiples facettesCe bien d'exception est parfait pour une résidence secondaire, offrant la possibilité de reprendre une activité saisonnière de type gîte. Mais ce n'est pas tout !Potentiel d'agrandissement et de revenus locatifsPour aller plus loin dans votre projet, le carport existant offre une opportunité unique de créer une extension substantielle à la propriété, déjà envisagée par les anciens propriétaires. Imaginez un espace de vie agrandi, ou pourquoi pas, la création d'un studio indépendant à louer pour générer des revenus supplémentaires ? Un atout majeur pour un investissement malin !Une région à découvrirLes nombreux sentiers pédestres environnants, les marchés de producteurs colorés, les antiquaires et les auberges gourmandes finiront de vous convaincre : cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un art de vivre où il fait bon se retrouver en famille et entre amis.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, charme, confort et un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
