maison à vendre Bio, Lot

€ 245.000

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À vendre – Ensemble immobilier de charme à Bio, proche Gramat – 260 m² sur 1,8 ha Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé dans le paisible village de Bio, à quelques minutes de Gramat. Vous y trouverez une grande maison d’habitation et une grange rénovée, offrant un total d’environ 260 m² habitables, sans compter une deuxième petite grange. La maison principale comprend 3 chambres, un grand salon lumineux, une cuisine conviviale et une salle de bains. La grange rénovée se compose de 2 chambres, une mezzanine, un vaste salon, une cuisine, une salle d’eau et 2 WC. La maison est actuellement louée en gîte à des saisonniers, offrant ainsi la possibilité de reprendre une activité déjà lucrative. Les points forts de cette propriété : Une vue imprenable sur la campagne environnante Un terrain généreux de 1,8 hectare, idéal pour les amoureux de la nature Un excellent état général des bâtiments grâce à des rénovations soignées Une surface habitable spacieuse et bien agencée Le tout est proposé à un prix attractif de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une activité de location saisonnière clé en main. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

détails du bien

Franimo nr:	#7088424
reference :	12042370817
departement :	Lot
proche :	Bio
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	6
surface du bien :	249 m2
surface du terrain :	18000 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Bio (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière	€ 1.958
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).