maison à vendre Cahors, Lot

€ 658.000

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Nous vous proposons en exclusivité, dans un charmant village non loin de Cahors, cet ensemble immobilier de 3 bâtisses construites en 2005 idéales pour une grande famille ou l'activité de gîte et maison d'hôtes. MAISON PRINCIPALE: Cette maison spacieuse et très lumineuse bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90m, offrant une atmosphère aérée et une fluidité des espaves de vie. Vous serez charmé par des matériaux de haute qualité et par ses prestations: Une grande entrée de 45 m2 avec son poêle à bois, une cuisine ouverte sur un doule séjour et salle à manger de 81 m2 avec sa cheminée fonctionnelle en pierres blanches, 2 grandes chambres au rez-de-chaussée avec une suite parentale de 35 m2 avec sa salle de bain et la seconde de 19 m2, 2 WC et pour compléter une terrasse faisant le tour de la maison. L’étage à finir d'aménager offre environ 180 m2 supplémentaires, possibilité d'acceuillir 3 chambres ou divers dispositions selon votre créativité. CONFORT: - Chauffage par cheminée/poêle ainsi que des radiateurs électriques pour compléter dans les chambres. - Ballon d'eau chaude récent (3 ans), - Adoucisseur d'eau, - Menuiseries double vitrage en aluminium, - Vide sanitaire. DEPENDANCE DE 128m2: A usage d'habitation, cette petite maison comprend un double garage de 37 m² et plusieurs espaces à finir d'aménager tels que la cuisine, la salle d'eau et les chambres. Isolation, électricité, eau et installations pour sanitaires présents. DEPENDANCE DE 40m2 : Atelier / garage carrelé, éclairé, isolé, avec porte de sécurité, idéal pour un projet personnel ou du rangement. ENVIRONNEMENT: - Cahors centre 25 minutes - Aéroport de Toulouse 1 heure 45 minutes - Lac à 4 kms - Petits commerces de proximité Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien aux multiples atouts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous parlons aussi anglais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6998983
reference :	12023361442
departement :	Lot
proche :	Cahors
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	204 m2
surface du terrain :	3600 m2
prix :	€ 658.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Cahors (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.764
Taxe foncière	€ 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.316 et € 3.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).