maison à vendre Cahors, Lot

€ 160.000

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Quartier Begoux, à 10 minutes du centreville de Cahors, venez découvrir cette jolie maison familiale de 84 m² habitables de plain pied, dont 3 chambres.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la véranda ensoleillée.En rez de jardin, un garage ainsi qu'un atelier constituent le niveau bas de la maison.Située sur un terrain arboré de 444 m², sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à 5min de toutes commodités et à 10min du centreville de Cahors via le réseau de bus urbain gratuit.Idéal investisseurs, cette maison est vendue louée (loyer mensuel hors charges : 820€)A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913219

détails du bien

Franimo nr:	#7149835
reference :	340939868007
departement :	Lot
proche :	Cahors
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	444 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnac

agent immobilier :	Capifrance Bonnac
nom :	Bonnac
adressse :	46090 Francoules France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnac

frais estimés de ce bien à Cahors (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).