CAHORS CENTRE – UNE AFFAIRE QUI DONNE ENVIE DE SE LANCER ! TABAC • PRESSE • LOTO – IDÉAL DUO OU SOLO AVEC APPUIVous rêvez de devenir commerçant, de changer de vie ou de travailler à deux ?Cette affaire réunit les fondamentaux recherchés : rentabilité, clientèle fidèle, emplacement stratégique et véritable qualité de vie. UNE AFFAIRE SOLIDE ET PERFORMANTE EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Commissions nettes : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Environ 600 clients/jour avec un flux régulier 180 m² : 40 m² de vente + 20 m² de réserve + 120 m² de logement de fonction Matériel professionnel récent : terminaux Strator installés en janvier 2026, contrat 5 ans Un outil de travail clé en main, particulièrement adapté à un duo complémentaire, mais également accessible à un solo avec une organisation salariée adaptée. UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUSAu cœur d'un quartier résidentiel dynamique de Cahors, avec peu de concurrence directe :• excellente visibilité• parking gratuit devant le commerce• environnement commerçant actif• supérette Intermarché à seulement 200 mUn emplacement pensé pour générer passage, proximité et fidélisation. TRAVAILLER… SANS SACRIFIER SA VIEL'organisation permet de préserver un véritable équilibre :• fermeture le dimanche après-midi• congés possibles grâce au remplacement par salariés• fonctionnement à deux avec 1 salarié 35 h + possibilité d'un renfort à mi-temps Une affaire pour ceux qui veulent entreprendre durablement, pas simplement acheter un commerce. UN CADRE FINANCIER ATTRACTIFZRR : dispositif fiscal avantageux avec exonération d'impôt sur les bénéfices selon les conditions applicables.Loyer : 1 522 € HT/mois, avec nouveau bail prévu au même montant.Et surtout : un potentiel de développement existe encore, notamment avec une sélection pertinente de nouvelles activités et services : vape, CBD, relais colis, services complémentaires… POUR QUI ?Commerçants expérimentés, couple en reconversion, associés complémentaires ou professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable : ce dossier mérite clairement votre attention. DOSSIER SÉRIEUX – ACCOMPAGNEMENT COMPLETPrésentation détaillée après signature d'un engagement de confidentialité.Accompagnement dans les démarches liées aux agréments, au financement et à la reprise, avec intermédiaire certifié ORIAS. UNE VRAIE OPPORTUNITÉ À CAHORSRentabilité élevée • logement sur place • clientèle fidèle • organisation confortable • potentiel de développement Vous cherchez une affaire pour changer de vie ou franchir un cap professionnel ? Parlons-en en toute confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954057
