maison à vendre Calvignac, Lot

€ 147.000

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******VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE******Ancienne grange en pierre entièrement restaurée en 2018.Avec sa cour clôturée (environ 100m2)Un petit préau donnant sur le garage de 28 m2.Au rez de jardin dans le prolongement du garage un studio, indépendant de 28 m2 avec salon, cuisine, wc, coin chambre, douche etc, Tout confort et neuf.Au 1er niveau, une terrasse d'environ 10 m2.La partie habitation ambiance "loft" sous charpente (belle hauteur de 4m)Tout est rénové et entièrement neufUn coin cuisine, repasUn coin salon (ensemble salon/séjour, la cuisine américaine est tout équipée et de marque SCHMIDT) l'ensemble sur 39 m2Un wc séparé avec lavaboUne chambre avec salle d'eau (20 m2)Double vitrage, velux (avec store électrique)Chauffage poêle à pelletClimatisation réversibleisolation ok, électricité et autre conformeReliée au tout à l'égoutReliée à la fibreSecteur ultra calme, sans route passanteFoncier 700€/anA 10 km de CajarcA 10 km de St Cirq LapopieA 11 km de Limogne en QuercyA 400 m du village médiéval (Coeur de Calvignac)A 600m des rives du Lot par le chemin le plus procheRandonnées, Tennis, Centre équestre , canoé vélo etc Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132631
reference :	830038520679
departement :	Lot
proche :	Calvignac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Calvignac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).