maison à vendre Camburat, Lot

€ 349.000

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EN EXCLUSIVITE OPTIMHOMEVenez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, d'une superficie de 160 m2 de plain-pied, située dans un cadre verdoyant, très calme, et à proximité immédiate de Figeac (2 km) avec tous les transports en commun nécessaires pour vous conduire à tous les commerces, collèges, centre hospitalier.Sur une parcelle 4800 m2 de terrain arboré et au 3/4 clôturé, cette jolie villa se compose ainsi :Une entrée avec un très grand placard vous conduira à une belle pièce de vie de 60 m2 très lumineuse de part ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.La partie nuit est composée d'une très belle suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son dressing qui donne également sur la terrasse.De l'autre côté 3 autres chambres avec de beaux volumes et toutes avec placard intégrés.Une deuxième salle d'eau et un wc.Cette maison a été construite avec de très beaux matériaux de qualités. Grands carreaux au sol de 100x100.Une terrasse de 160 m2 où vous pourrez faire tous vos repas de familles, avec au bout une piscine de 10x5 au chlore.Cette terrasse est située Nord/Est, pour vous permettre d'en profiter tout l'été, et sans vis à vis.Menuiseries PVC et Alu double vitrage avec volets électriques, baies vitrées à galandage pour une plus grande ouverture.Chauffage au sol et clim réversible.Fibre installée.Taxe foncière : 1000 EurosGros coup de coeur pour cette magnifique villa de plain-pied proche Figeac Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RODEZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041295
reference :	830036609051
departement :	Lot
proche :	Camburat
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	4800 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Capdenac Gare - Lieutard

agent immobilier :	Optimhome Capdenac Gare - Lieutard
nom :	Muriel Lieutard
adressse :	5 Avenue Salvador Allendé 12700 Capdenac Gare France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Capdenac Gare - Lieutard

frais estimés de ce bien à Camburat (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).