maison à vendre Cazillac, Lot

€ 267.000

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Magnifique maison en pierres de 163 m² et sa grange à réhabiliter avec pigeonnier (environ 240 m²au sol) à 3 min de Martel.Ce bien a été entièrement rénové en 2016.Il se situe sur un terrain clos et arboré de 1779 m² avec portail électrique.Vous trouverez- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (environ 70 m²) avec poêle à bois dans l'ancien cantou + cuisine ouverte + cellierune salle d'eau avec pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre pour créer une suite parentale + WC- A l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bainPossibilité d'agrandissement en aménageant les combles.Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que du double vitrage avec volets roulants.A l'extérieur vous pourrez profiter d'agréables moments sur une terrasse couverte de 35 m² orientée Est.Pour les apprentis boulangers, vous disposez d'un four à pain fonctionnel avec son pétrin.Ce bien avec un énorme potentiel, est idéalement situé à proximité de plusieurs lieux touristiques ( Rocamadour, Turenne, Collonges La Rouge, Sarlat...)Cette maison qui allie authenticité et modernité n'attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.860886

détails du bien

Franimo nr:	#6883414
reference :	340938254195
departement :	Lot
proche :	Cazillac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	1779 m2
prix :	€ 267.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vergeade

agent immobilier :	Capifrance Vergeade
nom :	Arnaud Vergeade
adressse :	19500 Meyssac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vergeade

frais estimés de ce bien à Cazillac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.863
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.869
Taxe habitation Estimation	Entre € 534 et € 1.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).