maison à vendre Cornac, Lot

€ 306.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Authentique Longère de Charme –environ 125 m² au sol dans un écrin de verdure.Nichée dans un petit coin de paradis, à seulement deux minutes des rives de la Dordogne et de nombreux sites touristiques renommés, cette superbe longère d'environ 115 m² exploitables vous invite à la douceur de vivre.Édifiée sur un terrain arboré de 2402 m², au calme absolu, cette propriété conjugue charme de l'ancien et art de recevoir.À l'extérieur, une vaste terrasse de 30 m² accueille vos moments de détente, prolongée par un bar d'été avec four à pizza pour des soirées inoubliables. Deux abris complètent l'ensemble : un carport de 28 m² et un second espace de 10 m² pour le rangement ou les loisirs.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Deux chambres lumineuses,Une salle de bain,Une salle d'eau,Une belle pièce de vie aux volumes généreux.A l'étage :Deux autres chambresUne grande salle de jeux (ou bureau, selon vos besoins).Système de chauffage avec poêle à bois + radiateurs électriques à inertie.Double vitrage.Un bien rare, au cœur de la nature, où chaque détail invite au bien-être.Parfait pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908607

détails du bien

Franimo nr:	#7092058
reference :	340939182358
departement :	Lot
proche :	Cornac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	2402 m2
prix :	€ 306.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vergeade

agent immobilier :	Capifrance Vergeade
nom :	Arnaud Vergeade
adressse :	19500 Meyssac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vergeade

frais estimés de ce bien à Cornac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.581
Taxe foncière Estimation	Entre € 613 et € 2.146
Taxe habitation Estimation	Entre € 613 et € 1.532,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).