maison à vendre Cours, Lot

Idéalement située à 18km au nord de Cahors, au cœur d'un village authentique du parc Naturel des Causses du Quercy, venez découvrir cette maison ancienne en pierre du Lot d'environ 75m² habitables.Le niveau habitable de 75m², accessible par son escalier en pierre, se compose d'un séjour avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC.Au même niveau, une surface mitoyenne de 50m², entièrement à rénover, vous permettra de passer facilement à une surface de 125m2 habitables (simple cloison séparatrice à ouvrir).En Rez de jardin, une grande cave sous la maison ainsi qu'un garage pour un véhicule constituent les dépendances pratiques et fonctionnelles.L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 836m² facilement piscinable.La toiture, l'électricité, la plomberie ainsi que la cuisine équipée font parties des travaux récents.Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à seulement 5 kilomètres de l'accès d'autoroute Cahors Nord.A visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.853186