maison à vendre Cressensac, Lot

€ 146.500

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Au cœur du charmant village de L'Hopital st Jean, découvrez cette maison de 141 m² pleine de caractère, offrant de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie s’ouvre directement sur un jardin japonais paisible, idéal pour vos moments de détente. Le 1er étage propose deux chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’un beau bureau baigné de lumière. Enfin, au 2? étage, une spacieuse suite parentale avec salle de douche vient compléter l’ensemble. Cette maison au potentiel énorme n’attend que vous pour lui redonner vie. À proximité immédiate : école neuve (maternelle et primaire) avec cantine et garderie, activités périscolaires, associations sportives et culturelles, gare TER, commerces et accès rapide à l’A20. Un cadre de vie paisible, pratique et authentique, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7112162
reference :	8FA31A2A9C9145E5
departement :	Lot
proche :	Cressensac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	330 m2
prix :	€ 146.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Cressensac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.573
Taxe foncière Estimation	Entre € 293 et € 1.026
Taxe habitation Estimation	Entre € 293 et € 732,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).