maison à vendre Gignac, Lot

€ 174.900

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Charmante petite maison de caractère au cœur du village de Gignac et entourée de nombreux sites touristiques (Rocamadour, Martel, Padirac...), cette maison pleine de charme saura vous séduire.Elle offre une surface habitable d'environ 68 m², complétée par un soussol de 40m², idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins.La maison est vendue entièrement meublée, dispose d'une électricité récente, de fenêtres en double vitrage en bois, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité ,ainsi que d'un chauffage électrique.Vous apprécierez également sa petite terrasse ainsi que son terrain indépendant de 220m², parfaits pour profiter des beaux jours.Une maison avec beaucoup de caractère, idéale pour:. résidence secondaire. projet de location saisonnière type gîte. résidence principale pleine de charmeUne opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la découvrir !DISPONIBLE A PARTIR DU 1er NOVEMBRE 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945179

détails du bien

Franimo nr:	#7298107
reference :	340935750383
departement :	Lot
proche :	Gignac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	220 m2
prix :	€ 174.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vergeade

agent immobilier :	Capifrance Vergeade
nom :	Arnaud Vergeade
adressse :	19500 Meyssac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vergeade

frais estimés de ce bien à Gignac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.527
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.224
Taxe habitation Estimation	Entre € 349,80 et € 874,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).