maison à vendre Gramat, Lot

€ 197.500

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Confortable, grande et lumineuse. Cette maison chaleureuse à environ 3 kms du centre ville propose un vrai plainpied en rez de jardin avec un séjour spacieux et sa cuisine ouverte orientée jardin. Un salon rejoint 2 chambres agréables, un escalier mène à une mezzanine utilisée comme chambre également. Un ancien bureau est aménageable en chambre supplémentaire. En soussol un grand garage de 40m2 environ est complété par un espace buanderie et 2 caves/atelier ce qui rend l'ensemble très pratique et vous donne plein accès sur le jardin arrière au calme. Le tout est posé sur 2500m2 de terrain. Un poêle à granulés, un chauffeeau solaire complètent l'ensemble. Il ne vous reste plus qu'à mettre votre touche personnelle voire quelques petits travaux de rafraîchissement car cette maison est habitable de suite. A proximité des centres touristiques majeurs du Lot, pas loin des axes pour rejoindre Cahors, Figeac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922865

détails du bien

Franimo nr:	#7149870
reference :	340938119893
departement :	Lot
proche :	Gramat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 197.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De taeye

agent immobilier :	Capifrance De taeye
nom :	Arnold De taeye
adressse :	46130 Loubressac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De taeye

frais estimés de ce bien à Gramat (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.082
Taxe foncière Estimation	Entre € 395 et € 1.383
Taxe habitation Estimation	Entre € 395 et € 987,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).