maison à vendre Laramière, Lot

€ 379.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

*Visite virtuelle disponible sur demande*Propriété en pierre de 2011.A 14 km de Cajarc et de la vallée du LotA 22 km de Villefranche de Rouergue tout commerce !Deux terrains sur une superficie de 2930 m2 pour le premier ou se situe au centre la maison entourée d'un muret en pierre sèche .Et 1250 pour le second.Accès à la maison "dallé" en béton projeté, très grand jardin, une gariotte, un potager, un carport et un garage en pierre.La maison d'environ 220 m2 est parfaitement isolée (sol aussi).Sur vide sanitaire isoléPanneaux solaires (9kw production -revente)Chauffe eau thermodynamiqueClimatisationPompe à chaleurPossibilité de mettre une cheminée ou un poêle (conduit existant)Sur le rez de chaussée =Grand salon/séjourCuisine séparéeCellierSalle d'eau et bainWC séparé3 grandes chambresTrès grande terrasse couverte-Au second étage =-une grande salle de jeu ou atelier, pièce très lumineuseDeux grandes chambresUne salle d'eau avec wcRaccordée à la fibreSituation et bien exceptionnel !Aucun travaux n'est à prévoir, Juste mettre à son gout.Cette maison équipée de panneaux solaires permet une revente et une consommation personnelle, un coef performant et parfait en fin d'année ! (renseignements de rentabilité disponibles) .Comme indiqué plus haut : un second terrain boisé délimité par un muret de pierre sèche non attenant se trouve à 50mLa situation de l'ensemble est parfait:Le long du GR / COMPOSTELLE, accès possible au village à 500 m par deux chemins différents.Idéal chambres d'hôtes Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030692
reference :	830039327370
departement :	Lot
proche :	Laramière
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Laramière (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).