maison à vendre Masclat, Lot

€ 125.000

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LOUPIAC, entre GOURDON et SOUILLAC, à vendre belle Maison en pierre du Lot d'environ 123m² habitables, sur 2 niveaux.L'ensemble est constitué de 2 anciennes maisons reliées plus récemment par la création du pigeonnier central.Le RDC se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son cantou, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.A l'étage, 2 grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain.En rez de jardin, un cave et un garage ou atelier accessible depuis la rue.A l'extérieur, une terrasse et un petit jardin clos.L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais possède un fort potentiel et pourra accepter de nombreux projets.Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à 15min de toutes commodités, 15min d'un accès autoroute et 35min de l'aéroport Brive/Souillac.Alors n'attendez plus, si le charme des vieilles pierres vous attire, venez imaginer et construire votre projet dans cette maison au charme authentique.A découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,41% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.852595

détails du bien

Franimo nr:	#6863461
reference :	340938518386
departement :	Lot
proche :	Masclat
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	235 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	484

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnac

agent immobilier :	Capifrance Bonnac
nom :	Bonnac
adressse :	46090 Francoules France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnac

frais estimés de ce bien à Masclat (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).