maison à vendre Saint-Céré, Lot

Emplacement stratégique – Rentabilité a redynamiser – Cadre authentique Située dans une petite ville touristique dynamique de 3 600 habitants, cette pizzeria emblématique est sur le marché pour la première fois en 24 ans pour cause de départ à la retraite. C'est l'occasion idéale pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement au cachet indéniable avec un fort potentiel de développement. Les Atouts du Bien Charme et Authenticité : Superbes murs en pierre apparente et façade soignée. L'ensemble est en très bon état général (prévoir un simple rafraîchissement de peinture pour personnaliser le lieu). Capacité d'Accueil Exceptionnelle plus de 100 M² : Salle principale : 50 à 60 couverts. Espace Mezzanine : Environ 25 couverts (idéal pour les groupes ou un espace tapas). Espace post Mezzanine : 25 couverts supplémentaires. Terrasse Extérieure : Une superbe terrasse ombragée de 50 à 60 places au cœur des ruelles intramuros, véritable atout charme pour la saison touristique. Configuration Fonctionnelle : Cuisine idéalement située sous la mezzanine, réserve attenante, comptoir d'accueil/service bar et dessert à l'entrée et sanitaires. Potentiel de Développement Actuellement gérée avec succès de manière traditionnelle, cette affaire ne demande qu'à être redynamisée : Communication : Présence sur les réseaux sociaux et outils numériques quasiment inexistante à ce jour. Concurrence : Marché très porteur avec une seule autre pizzeria sur toute la commune. Clientèle : Fidélité locale établie depuis plus de deux décennies et flux touristique important. Vente du fonds de commerce pour cause de retraite. Un établissement "clé en main" qui n'attend que votre vision pour passer à l'étape supérieure. Loyer prévisionel 900 € / Possibilité d'acheter les murs (en cours d'étude)