maison à vendre Saint-Géry, Lot

€ 298.000

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Je vous propose à la vente, une très jolie maison de caractère en pierre sur 2 étages sur une surface utile d'environ 220m2 situé à Saint Géry (LOT). En pleine campagne sans être loin de tout, cette maison a été rénové en 2010 ( toiture,electricté,plomberie),allie charme et confort. Le tout sur un terrain de 5500m2,piscinable. Un véritable havre de paix Vous y retrouverez : Au RZ : Belle pièce de vie avec belle terrasse privative attenante, cuisine, buanderie, WC. Au 1er étage : 4 belles chambres, une salle de bain, WC. une salle d'eau, Au 2eme étages :une immense pièce pouvant faire dortoir ou autres de plus de 20m2 Chauffage électrique , cheminée poly flammes, doublevitrage. Tant que le bâti que l'intérieur est en très bonne état. Garage atelier non attenant, terrain plat d'environ 5500 m2. Tout à l 'égout. Venez découvrir cette magique bâtisse. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € MarieLine VIGNARDET Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 5529. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an.

détails du bien

Franimo nr:	#7146829
reference :	690049966
departement :	Lot
proche :	Saint-Géry
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	5500 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Géry (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière	€ 1.803
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).