maison à vendre Sauliac-sur-Célé, Lot

€ 478.000

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Dans un écrin de verdure arboré, le long de la variante du chemin de Compostelle le GR651 à plus de 400m du voisin le plus proche, nous sommes heureux de vous présenter cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée dans une qualité exceptionnelle d'architecture et de matériaux. La maison principale et sa piscine de 11m x 3,5m vous accueilleront dans un environnement boisé, intime et bordé de murs en pierre. Passé la terrasse couverte de 20m², vous entréz dans une vaste et lumineuse cuisinesalle à manger fonctionnelle de 18 m² et complétée d'une arrière cuisinebuanderie très pratique. Attenant à cet espace convivial, le séjoursalon de 48m² vous offrira un endroit chaleureux, lumineux et très spacieux. Un bel escalier design mène à une pièce unique : une suite parentale de 31m2 avec bureau, baignoire et rangements pour un confort optimal. Chaque niveau bénéficie de toilettes. Pour chauffer, un poele à bois, ceet des radiateurs électriques très haut de gamme, ces derniers sont reliés à des panneaux photovoltaiques (3kW). Sur la propriété de 4,4ha d'unseul tenant, cachés dans le sousbois, entre les murs en pierre typiquement caussenards, 2 bâtiments viendront solliciter votre imagination sur le potentiel à exploiter : 1 grange de 39m2 au sol en très bon état de conservation, 1 dépendance de 26m2 avec mezzanine déjà aménagée pour accueillir 4 couchages... Il manque l'eau et l'électricité mais l'environnement est exceptionnel. Un produit rare par son emplacement et la qualité de sa rénovation.

détails du bien

Franimo nr:	#7228094
reference :	E3BF3405D60B48B0
departement :	Lot
proche :	Sauliac-sur-Célé
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	44280 m2
prix :	€ 478.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Sauliac-sur-Célé (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.380
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 956 et € 2.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).