Maison individuelleSurface habitable 192 m²Cave – Garage 142 m²Surface du terrain ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m²********* VISITE 360° DISPONIBLE ***********Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette jolie maison d'Architecte proche du village médiéval de Saint Cirq Lapopie avec vue sur les falaises du Lot et sur les villages de Saint Cirq Lapopie et Crégols au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, située au calme, sans visàvis, exposée plein Sud sur un vaste terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² clos, proche d'une école et commerces.• A 3 km de Saint Cirq Lapopie• A 12 km de Limogne en Quercy• A 17 km de Cajarc• A 33 km de CahorsAu rez de chaussée :Une entrée cathédrale hauteur plus de 6 m donnant sur un vaste séjour salon de 44 m² avec cheminée foyer ouvert et équipée d'un Polyflam, sur la droite une cuisine coin repas d'une hauteur de 3m à 3.80 m avec insert comportant un grill et un mobilier avec électroménager de haute qualité.Un WC accessible également depuis le hall d'entrée et sur la gauche un escalier chêne menant à l'étage et une descente de cave avec escalier en Ovéa.Dans le salon accès à la suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau douche à l'italienne, double vasque et WC.A l'étage :Un dégagement de 7m² desservant une salle de bains et un WC séparéUne chambre de 12 m² avec placardUne seconde chambre de 12 m² avec placardUne troisième chambre de 13 m² avec placardUn bureau de 13 m² avec rangementAu soussol :Grand garage de 68 m² accès double porte pouvant accueillir 4 véhiculesCave à vin de 19 m²Buanderie de 35 m² et une pièce supplémentaire exploitable de 20 m²A l'extérieur :Grande terrasse couverte carrelée de 58 m² plein sud avec vue dominante sur la vallée équipée d'un four à boisUne piscine de 8 mètres par 4 mètres carrelée, équipée d'une pompe à chaleur avec traitement d'eau au sel et d'un réglage PH automatique, bâche à bulles avec enrouleur mobile et barrières de sécurité pour enfants amovibles.Terrasse carrelée autour de la piscine d'une surface de 120m²Parlons un peu technique :Construction de 2010Aucuns travaux à prévoirPas de nuisances, lieu calme sans passage, ni pollution sonore.Un enrobé « Macadam » pour l'accès à la maison, devant, derrière et accès au garage soussolCharpente et plancher chêne massifMenuiseries extérieures en mixte « aluminium en extérieur et chêne vernis façon mobilier en intérieur » équipées de double vitrage Argon et feuilletées pour certaines.Volets roulants électriques BudendorffMoustiquairesLes gouttières sont en aluminium et raccordées à une cuve de 5000 litres enterrée qui est ellemême raccordée à la maison par un bypass permettant d'alimenter WC et machine à laver, circuit d'arrosage extérieur (bypass « eau de ville ou cuve » au choix).Le chauffage se fait par un Polyflam (18 kw) ou radiateurs de type radiantLa cuisine est équipée d'un insert StuveIl y a une VMC de type hygroEquipement électrique de qualité et vraiment completIl y a un précâblage informatique et possibilité de 380 Volts en soussol / garage, cette installation permet la pose d'une borne de recharge pour véhicule électriqueEclairage extérieur 360° autour de la maisonLa maison est équipée d'une alarmeIsolation plafond, plancher etc. aucune anomalieDiagnostiques de performance énergétique avec d'excellentes valeurs (Classement C) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
