villa à vendre Trespoux-Rassiels, Lot

Charmante propriété quercynoise en pierre avec de nombreuses dépendances offrant beaucoup de potentiel, pour un centre de bien être, ou la location de gîtes et chambres dhôtes. La propriété est située sur un joli terrain arboré de 2,2 ha avec piscine et bassins d'eaux Située proche de Cahors, avec les commodités des transports en commun. Maison principale 113 m2 entrée par un escalier en pierre desservant une terrasse abritée 30 m2 exposée Sud une pièce de vie 42 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, la pièce de vie donne aussi sur une 2nd terrasse 16 m2 exposée Nord une chambre 10 m2 et une salle bainwc 5 m2 et un cellier 2,5 m2 Sous les combles un bureau et une chambre mansardée soussol : une cave 45 m2 Le pigeonnier 30 m2 Aménagé en chambres hôtes, on entre par la terrasse Sud ; il comprend un salon 18 m2, une chambre 9,5 m2, une salle d'eau wc 3 m2 Le pigeonnier communique avec la maison principale par une porte intérieure, il peut être utilisé comme extension de la maison ou chambres hôtes Logement indépendant 40 m2 en rez de jardin de la maison principale une pièce de vie avec coin cuisine 18 m2, un bureau 7,7 m2, une chambre 10 m2, une salle d'eau wc 3 m2 buanderie 1 m2 Cabinet de soin 53 m2 Un accueil 20 m2, une salle de soin 20 m2, une pièce 7 m2, un sauna douche 6 m2 Espace activité 158 m2 Rez de chaussée : une entréedégagement 21 m2, salle exposition 28 m2, salle soin 8,4 m2, chambre avec salle d'eau 20 m2, un wc 1 m2 à l'étage : une grande pièce mansardée à usage de salle d'activité 80 m2 L'espace d'activité a été concu pour pouvoir être transformé en habitation. Le four à pain cuisine salle à manger 22 m2 Ancien four à pain aménagé en cuisine salle à manger pour les chambres d'hôtes et l'espace d'activité Chambre hôte 11,78 m2 Sanitaires extérieurs avec salle d 'eau 2,6 m2 et wc 1 m2 DEPENDANCES Une piscine 10 x 5, traitement au sel, et couverture électrique Atelier 17,5 m2 Abri voiture 25 m2 poullailler CONFORT Maison principale pôelle à bois à inertie, radiateurs electriques, double vitrage PVC, et radiateurs électriques dans les dépendances Fosse septique TERRAIN 2,2 ha de terrain , avec 9 bassins d'eau et un poullailler 1