maison à vendre Vayrac, Lot

€ 272.000

  •  à vendre maison Vayrac Lot 11 / 8
  •  à vendre maison Vayrac Lot 22 / 8
  •  à vendre maison Vayrac Lot 33 / 8
  •  à vendre maison Vayrac Lot 44 / 8
  •  à vendre maison Vayrac Lot 55 / 8
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  •  à vendre maison Vayrac Lot 77 / 8
  •  à vendre maison Vayrac Lot 88 / 8
 à vendre maison Vayrac Lot 2
 à vendre maison Vayrac Lot 3

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Imaginez une vie où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Cette maison de plain-pied, nichée à Vayrac, offre un espace de vie de 90m² pensé pour le bien-être. Dès l'entrée, la luminosité naturelle révèle un agencement harmonieux : trois chambres accueillantes, un salon invitant à la détente, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. La rénovation récente, réalisée avec des matériaux de qualité, apporte une touche de modernité sans altérer le charme de la maison. L'extérieur est un véritable atout : un jardin de 650m², aménagé avec soin, offre un espace de tranquillité où il fait bon se ressourcer. Un garage de 90m² se trouve au sous sol.Offrant un espace de rangement conséquent, ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. L'emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied des commerces, écoles et services de Vayrac, vous bénéficierez d'une vie pratique et agréable. Vayrac, village authentique et dynamique, offre un cadre de vie privilégié, où nature et patrimoine se côtoient harmonieusement. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis à Vayrac.

détails du bien

Franimo nr: #7054204
reference : 12042369245
departement : Lot
proche : Vayrac
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 89 m2
surface du terrain : 692 m2
prix : € 272.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Vayrac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 20.207
Taxe foncière € 800
Taxe habitation
Estimation
Entre € 544 et € 1.360
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Vayrac, Lot, référence: 12042369245

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