maison à vendre Vers, Lot

€ 127.330

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À quelques minutes des commerces de Saint-Géry-Vers et à proximité immédiate de la rivière, découvrez cette agréable maison en pierre semi-mitoyenne, récemment rénovée, offrant un cadre de vie calme et authentique.

Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bain, une buanderie avec toilettes ainsi qu’un garage à vélos pratique pour le rangement.

Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un bel espace de vie de 26 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, lumineux et convivial.

À l’étage, deux chambres confortables complètent l’ensemble.

À l’extérieur, un agréable jardin de 122 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente. Son emplacement privilégié, au cœur d’un petit hameau tranquille et proche de la nature, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

détails du bien

Franimo nr:	#7366325
reference :	87116809
departement :	Lot
proche :	Vers
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 127.330

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Charles Loftie Immobilier

agent immobilier :	Charles Loftie Immobilier
nom :	Stéphanie Casinhas
adressse :	Place Hugues Salel 36 46250 CAZALS
langues :	anglais, espagnol, français

plus d'information sur l'agence Charles Loftie Immobilier

frais estimés de ce bien à Vers (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 255 et € 891
Taxe habitation Estimation	Entre € 254,66 et € 636,65
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).