maison à vendre Saint-Privat-du-Fau, Lozère

€ 545.000

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Maison de campagne , ancien corps de ferme entièrement rénové avec gout et avec de beaux matériaux offrant de très beaux volumes . Un joli parc arboré agrémente ce bien . Au coeur de la margeride, à seulement 15mn de l'A75, cette maison ravirara les amoureux de la nature et du calme. Aucuns travaux à prévoir : double vitrage , chauffage géothermie ainsi qu'un poele à bois dans le séjour, très bonne isolation , toiture récente , salle de cinéma !! Toutes les ouvertures sont en 80cm afin de faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite . Cuisine entièrement équipée avec son poele à granulés ouvre sur un grand séjour de 68m2 très lumineux. Une grande suite parentale ainsi qu'une salle d'eau , wc, se trouvent également en rez de de chaussée. La partie technique de la géothermie également . A l'étage deux chambres , wc séparé ainsi qu'une salle de ciména avec son écran géant . Vous accédez ensuite avec un très joli escalier contemporain à un bureau équipé d'une cheminée avec insert et un chambre . Au dessus , un grenier pouvant etre utilisé en chambre ou salle de jeux . Une dépendance avec électricité et chauffage électique ravira les enfants qui en feront leur cabane . Un garage . Idéale pour une maison familiale ou exploitée en gites . A visiter sans tarder !

détails du bien

Franimo nr: #6987901
reference : 12014359658
departement : Lozère
proche : Saint-Privat-du-Fau
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 4
surface du bien : 300 m2
surface du terrain : 2300 m2
prix : € 545.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Privat-du-Fau (Lozère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 38.990
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Privat-du-Fau, Lozère, référence: 12014359658

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