Emplacement exceptionnel dans le seeur du mont gerbier de jonc dans un monde unique par la beaute et la situation 15,5 ha d'un seul tenant sans voisins dans un monde de cimes et de ciel, à 1.200 mèes d'aitude, au pays des saisons avec la neige l'hiver, l'agence comptoir immobilier de france de la montagne ardéoise vous propose cee magnifique ferme rénovée avec ses 15,5 ha de paees aenantes qui vous offrent une anquiité et une quiétude, sans aucun visàvis. c'est nié au coeur de la nature ardéoise la plus subtile que se ouve cee magnifique demeure pleine de arme. laissezvous surprendre par ces amps et forêts environnantes à pee de vue ! un petit passage caossable à avers les bois vous emmènera jusqu'à la ferme entièrement rénovée il a une quinzaine d'année ; ee vous propose aujourd'hui un rezdeaussée avec un auffage au sol qui comprend un beau salon de 35 m2 environ avec sa eminée, et son ancien four à pain. le salon se poursuit par une vaste cuisine ouvee sur sa vaste sae à manger ès lumineuse de 50 m2 environ. vous y ouverez également une buanderie de 4,5 m2, une cave en piee voutée de 8.5 m2, un wc avec un lavabo vasque de 7,4 m2, un bureau de 7 m2 et un aés au garage de 50m2 environ où se ouve la audière à fioul de 2019 et sa cuve de 2.000 lies. un escalier suspendu vous dirigera vers un magnifique salon bardé de bois et de 6 velux pour un esprit des plus aleureux. un poêle à bois est aussi présent dans cee pièce, ainsi que deux radiateurs. une poe vous guidera vers une pièce qui fait aueement office de grenier mais qui peut êe entièrement aménagée sur 42 m2 environ. dans le prolongement de ces pièces de vie cocooning, se ouve un petit salon de 19 m2 environ, avec une enée indépendante pour cet étage, une sae de bain de 3,7 m2, un wc de 1,7 m2 ainsi qu'un couloir de 3,1 m2 desservant deux ambres, une de 24 m2 environ avec dressing, et une de 13 m2. enfin, un escalier en bois vous mènera jusqu'au second étage et dernier niveau entièrement mansardé ou se ouve de bees ambres tout en bois avec des velux, dans un esprit montagne, de 20 m2 et 15 m2 environ. la surface habitable s'étend aueement sur près de 230 m2 environ. les annexes comme le garage, la cave et le grenier couent une superficie supplémentaire de près de 100 m2 environ. paicularité exceptionnee de cee ferme, le soussol possède sur l'aière un petit tunnel avec un puisard dans lequel est capté une soue. l'aés se fait par une poe située dans la cuisine. bail rural avec un jeune agricueur pour un pré de faue en bio sur une surface de 4,64 ha pour une durée de 9 ans jusqu'au 31/12/2031. la ferme possède en tout 3 soues dont l'une est raordée à la maison pour un usage quotidien vu que ceeci n'est pas raordée au réseau communal. aujourd'hui, cee soue se capte à quelques centaines de mèes de la maison, et possède une cuve de 5.000 lies à proximité de ceeci, dans les bois. une ès bee oppounité pour voe proaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 399.000 eur h.a.i., à découir et à visiter, avec eva benoit, voe conseière en immobilier et bruno ampetier, voe négociateur immobilier c.i.f de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron. honoraires arge acquéreur ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 4.040 eur et 5.540 eur par an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
