maison à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

SOUS OFFRE !A Vendre - Charmante maison située à Angers Est, dans un secteur en pleine expansion à 10 min de la gare et du centre ville.Vous recherchez une maison pleine de charme et de potentiel dans un quartier calme d'Angers?Découvrez cette maison de 1957 d'une surface d'environs 90m2, idéale pour une famille ou un premier achat !Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec lumière traversante, un salon, une salle à manger séparée et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. Un wc séparé, une buanderie et un garage complètent ce niveau.A l'étage, trois chambres de taille optimisée offrent un espace nuit cosy et facile à aménager. la salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche, pour le confort de tous. Un wc séparé est également présent.Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un petit jardin, accessible par deux entrées, avec un cabanon pratique pour du rangement ou un atelier.Le plus, augmenter votre surface habitable grâce aux combles aménageables.Une maison au fort potentiel; dans un quartier proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports.Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891234