maison à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 196.000

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Maison à rénover – Belle opportunité pour primoaccédants ou investisseurs !Vous rêvez d'acquérir un bien et de le façonner à votre image ? Cette maison à fort potentiel, située dans un quartier calme et agréable proche de toutes les commodités, n'attend que vous !D'une surface habitable d'environ 60 m2 à repenser selon vos envies, elle se compose actuellement de :• Une salle à manger lumineuse donnant sur un espace cuisine• Un salon et une chambre en enfilade (aménagement modulable selon projet)• Une deuxième chambre indépendante• Une salle d'eau• Une véranda• Un garage et un grand débarras• Un jardin clos, parfait pour vos futurs aménagements extérieurs Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine. Un excellent potentiel pour créer un chezvous personnalisé, tout en valorisant votre patrimoine. Vous êtes primoaccédant ? Ce bien est éligible aux aides à la rénovation comme :• MaPrimeRénov' : pour financer vos travaux d'isolation, chauffage, ventilation, etc.• ÉcoPTZ (prêt à taux zéro) : pour emprunter jusqu'à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € sans intérêt pour vos rénovations énergétiques.Ces dispositifs peuvent considérablement réduire votre budget global, tout en améliorant votre confort de vie et la performance énergétique du logement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924835

détails du bien

Franimo nr:	#7158124
reference :	340936087975
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	389 m2
prix :	€ 196.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	429
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	108

vendeur

Capifrance Duperray

agent immobilier :	Capifrance Duperray
nom :	Pauline Duperray
adressse :	49100 Angers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duperray

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.978
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 392 et € 980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).