maison à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 785.000

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ANGERS QUARTIER DOUTREA proximité immédiate du centre ville d'Angers, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme de 180 m² hab, édifiée sur un terrain arboré de 1250 m², offrant la possibilté d'une division parcellaire rare sur le secteur.Cette demeure au cachet authentique séduit par ses volumes généreux. Elle offre la possibilté d'un vaste salonséjour de 50 m², une cuisine équipée, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Au 2e étage, trois chambres très spacieuses, salle de bains et WC. Au 3e étage, deux chambres, salle de douche, WC et un magnifique bureau "perché" !La propriété bénéficie d'une grande cave et de deux garages box fermés.Un bien rare sur le marché, niché dans un cadre verdoyant, cette propriété est réservée aux amoureux de la nature ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927847

détails du bien

Franimo nr:	#7170177
reference :	340935147641
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1250 m2
prix :	€ 785.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	310
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Thaumoux

agent immobilier :	Capifrance Thaumoux
nom :	Eric Thaumoux
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thaumoux

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.570 et € 5.495
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.570 et € 3.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).