En exclusivité secteur les BANCHAIS Le calme à Angers, la maison en plusEt si votre prochaine maison cochait (vraiment) toutes les cases ?Bienvenue sur le secteur recherché des Banchais, à Angers : un quartier au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services. Oui, ici, on peut tout faire… sans prendre la voiture Une maison entretenue, rénovée et pensée pour le confortCette maison d'environ 125m², parfaitement entretenue et rénovée avec soin, vous accueille par une belle entrée qui donne le ton : ici, on se sent bien dès le seuil franchi.Au rezdechaussée, vous profiterez : • d'un salonséjour chaleureux, avec cheminée et insert (les soirées d'hiver vont vous remercier ), • d'une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour les amateurs de grands espaces, • d'une vie de plainpied grâce à une chambre, une salle d'eau et des toilettes, • d'une arrièrecuisine très pratique, avec accès direct au garage.À l'étage : • un palier pouvant faire office de bureau (télétravail validé ), • quatre chambres pour accueillir toute la famille (ou les projets futurs), • une salle de bain et des toilettes Des extérieurs qui font la différenceLe tout est implanté sur un terrain de 609 m², entièrement paysagé et clôturé : • un préau fermé côté entrée, • une dépendance indépendante (atelier, rangement, loisirs… à vous de choisir), • un portail électrique ainsi qu'un portail motorisé pour le garage. Confort moderne au rendezvous • Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver, • Maison saine, suivie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.En résumé :Une maison familiale, fonctionnelle, évolutive, au calme, dans un secteur prisé d'Angers…Il ne manque plus que vous. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite — les Banchais n'attendent pas longtemps Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUTLEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936098
