maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 770.000

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proche de ANGERS (49) Carrelage - Maçonnerie, 6 employés , 24 ans d'expérience sur le secteur, 626ke de CA, EBE 152kebonne zone de chalandise de plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) habitants, 20 minutes d'Angers ,département 49.Carnet de commande plein , rénovation essentiellement (professionnels et particuliers)vente sous forme de cession de parts sociales.affaire saine ,bien gérée, équipe en place stable, endettement faible, matériel en bonne état de maintenance.vente sous forme de cession de parts sociales ou vente du fonds de commerce.Activité: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) HAIMurs : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) HAI Local artisanal 742 m2 sur un terrain clos de 5255m2 , closet sécurisé.400m2 environ d'entrepôt ,hauteur sous plafond de 5 m environ, bureaux,réserve, salle d'archive, espace employés, et appartement au premier étage T4de 120 m2, parking ,zone de stockage extérieure,situé en zone d'activité ,entrée de ville , à 20minutes d'Angers centre ville .loyer annuel du marché local : 33390e HT/HC soit 45e HT/HC/an/m2taxe foncière de 2621epour activité artisanale uniquement ,bâtiment de 2003 en parfait état de maintenance.Vente de l'activité uniquement sans le Bâtiment possible sous conditionsMe contacter à ce sujet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.854397

détails du bien

Franimo nr:	#6967741
reference :	340932782924
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	742 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 770.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.540 et € 5.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.540 et € 3.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).