maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 399.500

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Exclusivité quartier Lafayette à Angers.Bienvenue dans cette belle maison de 112 m2, où tout est pensé pour votre confort : un intérieur chaleureux, un jardin pour profiter des beaux jours, un garage avec mezzanine pour le rangement et une place de stationnement.Dès l'entrée vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne. Un véritable espace de partage et de convivialité.Au premier étage, deux grandes chambres de 14 et 12 m2, puis encore deux autres de même taille au second étage, offrant à chacun son cocon personnel. Et pour un quotidien fluide et agréable, une salle d'eau et wc sont présents à chaque étage.Cette maison est la promesse d'un emménagement en toute simplicité, aucun travaux à prévoir, juste à poser vos affaires et profiter.Un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.Si vous vous y voyez déjà, parlons-en et organisons une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896361

détails du bien

Franimo nr:	#7042006
reference :	340939479377
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	116 m2
prix :	€ 399.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Razer

agent immobilier :	Capifrance Le Razer
nom :	Elisabeth Le Razer
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Razer

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.979
Taxe foncière Estimation	Entre € 799 et € 2.797
Taxe habitation Estimation	Entre € 799 et € 1.997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).