maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 336.000

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ANGERS, Secteur ARBORETUMJoli pavillon à découvrir de 123 m² dans un charmant quartier résidentiel, à proximité des commerces, services et écoles.Ce pavillon vous offrira au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée, un lumineux salon ouvert sur le séjour, une chambre, puis des wc.A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et une petite pièce supplémentaire.La maison dispose d'une petite véranda, d'une cave, et d'un garage (côté mitoyen) avec chaufferie sur un jardin clos de 390 m².Les plus de la maison :- Environnement calme, à l'écart de la circulation- Double vitrage et volets électriques- Chaudière gaz à condensation Viessman- 4 chambres et un bureau- Terrasse accessible par le séjour, la cuisine ou la chambre- Terrain clos, arboré, avec portail et portillon- Garage avec porte automatique- Possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897150

détails du bien

Franimo nr:	#7045119
reference :	340938624794
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	392 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piriou

agent immobilier :	Capifrance Piriou
nom :	Sophie Piriou
adressse :	49700 Doue La Fontaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piriou

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).