maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 1.045.000

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Belle PME avec son local abritant son siège social, idéalement implantée sur le nord/est de la ville d'Angers , bonne réputation avec équipe en place de 8 salariés qualifiés + 3 apprentis , une assistante de direction effectuant 24 heures hebdomadaires de travail et le gérant.zone de travail sur 30km environ autour du siège social.clientèle principalement constituée de particulier et quelques chantiers en appel d'offre . (promoteur, service public, etc...).Entreprise qualifiée RGE. Equipe formée et suivi de formation pour les mises à niveaux .Dernier CA HT moyen, stable, ( sur les trois dernières années) :1 600 KE, EBER (revenu dirigeant inclus): 220 KE.Siège social situé en Z.A. Bâtiment de 700m2 environ sur une parcelle close et sécurisée d'environ : 1817m2Bâtiment de conception récente ( 2006 et 2018), doublepeaux , structure métallique, en parfait état de maintenance, comprenant accueil, Bureaux, atelier, réserves ,espace salariés, acces livraison, garage.Parking visiteurs et salariés.Loyer Mensuel HT/HC : 3 800e mensuel.revenu locatif annuel 45 600e HT/HC taxe foncière de : 2 295e à charge locataire.Ratio de rentabilité locatif Brut: 10%Local+foncier: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e HAICession de parts sociales: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e HAI ( en date du dernier bilan 31/12/2024).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923037

détails du bien

Franimo nr:	#7149624
reference :	340932049950
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	700 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.045.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.090 et € 7.315
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.090 et € 5.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).