maison à vendre Angrie, Maine-et-Loire

€ 163.500

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A vendre à 4 km de Candé une maison de 120 m² environ sur une parcelle de 786 m².L'habitation est composée d'un séjour de 24 m², d'une cuisine de 16 m² à aménager. Un dégagement distribue deux chambres de plain-pied, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé, et donne également accès à une chambre à l'étage avec point d'eau et WC, et à un vaste grenier aménageable de 42 m² de surface plancher.Un atelier donnant sur le jardin est attenant à la maison. Un garage indépendant complète la propriété.Vous apprécierez l'espace arboré du jardin clôturé, à proximité immédiate de l'école. Les principaux services, dont le pôle santé, et les commerces se situent à 5 minutes.Dans un cadre de vie agréable, vous serez proches des villes d'Ancenis et d'Angers situées respectivement à 30 et 35 minutes.Une visite s'impose pour ne pas manquer cette opportunité. Ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907779

détails du bien

Franimo nr:	#7089406
reference :	340939786463
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angrie
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	786 m2
prix :	€ 163.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Depardieu

agent immobilier :	Capifrance Depardieu
nom :	Marc Depardieu
adressse :	49440 Angrie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Depardieu

frais estimés de ce bien à Angrie (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.742
Taxe foncière Estimation	Entre € 327 et € 1.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 327 et € 817,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).