maison à vendre Artannes-sur-Thouet, Maine-et-Loire

12' SAUMUR SUD, Artannes sur Thouet, Charmante ferme en tuffeau de 100m² avec jardin et garage doubleDans un hameau paisible entouré de nature et proche des rives du Thouet, venez découvrir cette charmante maison en pierre composé comme suit:Au rez de jardin; Entrée, séjour avec cheminée insert et manteau en pierre de tuffeau, poutres apparentes, salle à mangercuisine aménagée et équipée avec cheminée et poutres et tuffeau apparents, une salle de bains et un w.c.Au 1er étage; palier, 2 chambres confortables (19,8m² et 15,2m²) avec poutres apparentes.A l'extérieur, nombreuses dépendances de stockage, atelier, double garage et cave enterrée.Bâti en très bon état pour cette maison au charme de l'ancien préservé avec pierre apparente, poutres d'époque et tommettes.Toiture récente et façade en tuffeau ravalée exposée Est.Fosse sceptique fonctionnelle non conforme.Un cadre de nature préservé au bord des rives du Thouet et à 10min de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917207