maison à vendre Avrillé, Maine-et-Loire

€ 315.000

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En exclusivité sur Avrillé, venez découvrir cette maison, prête à accueillir votre histoire.Avec ses 90 m2, elle offre tout le confort pour une vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour de 29 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.A l'étage, trois chambres et une salle d'eau.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les beaux jours, et d'un garage pour votre véhicule ou rangements supplémentaires.Chaque détail a été choisi avec soin, avec des matériaux de qualité.Cette maison est idéalement située. A deux pas d'Angers et de toutes les commodités.Je reste à votre disposition pour venir découvrir votre prochain chez vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891301

détails du bien

Franimo nr:	#7024264
reference :	340934880155
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Avrillé
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	262 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Razer

agent immobilier :	Capifrance Le Razer
nom :	Elisabeth Le Razer
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Razer

frais estimés de ce bien à Avrillé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).